本年开年以来，广东自贸区挂牌音讯频传。早在这个月初的光阴，深圳市电子商务协会音讯称，广东自贸区将于3月18日挂牌。不过昨日的挂牌典礼并未举办，对此，最新有报导示意，广东自贸区的挂牌或将推延至下周，挂牌当日还将会释放“一揽子”自贸区利好战术。
即使工夫还未肯定，但能够说，横琴自贸区挂牌典礼早已踏入了倒计时阶段。从郊区通往横琴岛方位的横琴大桥上，曾经能够觉察写着“华夏（广东）自在业务实验区珠海横琴新区片区”的拱门主体构造已基础建成，交易车辆均能够明显的感触到，横琴自贸区正在一步步走进。
3月份以来，横琴自贸区的一举一动都激发着大众的激烈
扎堆开辟
地域楼市势头炽热开辟商广泛看好前程
近几年来，横琴房地产行业进展能够用进步神速来描述，从孤零零一个住房项目华融?琴海湾桂林一枝，到着名房企纷纭涌入横琴扎堆开辟，横琴楼市终究在客岁下半年实行了一个迸发性的延长。
凭借一项调研显示，从客岁10月份开端，横琴的三个新楼盘到澳门开卖，算计贩卖量曾经打破了套，遵循每套万的价钱，总输出量曾经超出亿元，这庞大的体量引发了业界的高度
据悉，暂时横琴片区的项目以写字楼、金融合议中心以及旅舍类业务体占多数，个中囊括了十字门中心商务区，横琴总部大厦，横琴国贸大厦，华夏华融大厦，横琴梧桐树大厦，世茂项目，富盈旅舍等各大项目，在售及待售的住房项目则有华融琴海湾、中海名钻、K2荔枝湾、华发首府，客商汇莲邦广场。
“横琴自贸区正式挂牌，关于横琴楼市而言，这是利好的实行。关于房地产公司而言，这也是预料当中的事。本质上，早在年下半年，横琴自贸区利好音讯的能力曾经显示出来。”珠海蓝琴进展有限公司营销总监李奖示意，自贸区的挂牌短期内对该地域楼市的成交量不会造到直接影响，这是挂牌典礼是早就肯定的，不像限购松绑可能降息等调控战术，因而不会激发商场大的改变。
即使自贸区还没有正式挂牌，但也是板上钉钉的事，这也让浩繁开辟商对横琴的前程广泛看好，这类看好也响应在横琴地盘成交的继续炽热上。在年的珠海地盘成交商场上，横琴毫无悬念荣登榜首，到暂时为止，全豹成交了9宗地，占到了成交总额的47.4%，个中单价最贵的楼面地价到达元/平方米，溢价率高达%，这也是本年开年以来珠海所拍出的地块中溢价率最高的一伙。
商场响应
他日房价或更濒临澳门财产价格呈高涨态势
横琴楼盘的火爆已成了珠海人的共鸣，由于该片区房价过高，加之地位偏离郊区，其购房东力*重要来自于澳门。究其出处，能够觉察横琴与澳门24小时通关，加之其房价不够澳门一半、澳门人首付存款能够享福澳门的低利率等多项上风，这是吸引越来越多澳门置业者置业横琴的出处。
据知道，横琴的明星楼盘华融?琴海湾暂时的楼盘均价高达4.3万元/平方米，其楼盘均价在客岁一年内涨了上万元。在横琴新区，就连二手楼的价钱也在逐年爬升，该地域的一个二手楼盘银鑫花圃均价也到达了2.6万元/平方米，而该楼盘11年前的开盘价钱仅为元/平方米，在十多年间就翻了十倍多。
对此，横琴香洲埠文明院街营销总监*冰松以为，横琴暂时的房价，已摆脱了珠海保守主城区购房者广泛的房价认知，超出了个别自租户和通俗投资客的采办承袭手腕。从客岁下半年开端到本年岁首的价钱走势来看，高潮的出处恰是遭到横琴各项利好战术促使的影响，而自贸区恰是个中的一项重要的战术预期。
横琴总部大厦是横琴首个推出商场的业务归纳体项目，暂时一期产物已基础售罄。关于横琴他日的房价，横琴总部大厦营销总监朱传凯以为，自贸区挂牌后，将会在必定的价钱弹性空间内，平抑澳门和横琴的财产价钱差，横琴财产价格整个呈高涨态势。
投资置业
地域住房需要更为强大利好引宇宙投资置业者
横琴自贸区的利好发动了地域楼市的升温，也吸引了宇宙投资置业者的
“待自贸区正式挂牌后，将会为横琴楼市注入一剂‘强心针’，同时也为开辟商和耗费者带来更多的振奋点。”
富华置地（珠海）有限公司总司理马金刚示意，基于自贸区出口退税、物品通关等一系列“比经济特区更特”的优待战术出台，会有吸引更多企业进驻横琴，与之响应的，横琴的住房项目需要也会随之爬升，其周边配套城市获得极大的改革与加紧。
面向港澳，是横琴自贸区的一大上风，而在自贸区挂牌后，横琴新区的广东自贸区获批后，寰球资源、人材和商品会大批加入横琴，这对本地房地资产是一个远大利好。客岁底至暂时，前来横琴看房的购房者数目成倍延长，据华融?琴海湾项目供应的质料显示：在其已售的前两期客户中，除珠海内地外，来自澳门、香港、广州、北京等城市亦有不少买家。
珠海横琴灏怡房地产开辟有限公司营销谋划司理宋芳以为，在自贸区挂牌后，将会赐与横琴房地产行业一个更大的国际平台。她示意，当今来横琴看楼的客户不再可是澳门和珠海两地的住民，也备受国内乃至国际客户的喜爱。业拙荆士以为，吸引这些买家的出处重要集合在自贸区的挂牌，港珠澳一体化进展前程，珠海卓越空气原料及他日实行与澳门24小时通关的零间隔关联等成分。
起原：珠海特区报
澳门澳房网
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