11月10日，东莞住建局发布10月网签数据。
一手房方面:10月东莞全市地面建筑层数超过4层（住宅）均价为元/㎡，环比涨了5.88%；网签共套，环比涨了4.95%；签约面积为69.71万㎡，环比微跌0.73%。
二手房方面:10月二手房成交量价齐跌，均价为元/㎡，网签共套，网签面积为32.01万㎡。
01
大岭山成为网签“赢家”
值得一提的是，10月东莞市商品住宅网签销售数量上，大岭山以套成为东莞这一波大涨幅中的领头羊。10月的销售扛把子楼盘有，万科汉邦松湖半岛、碧桂园三期。分别销售了套和套。
万科汉邦松湖半岛：作为距离华为欧洲小镇（即溪村）最近新盘项目，项目占地约.30㎡，绿化率30.03%，容积率1.5，共规划68栋住宅，其中高层住宅16栋，别墅52栋，共户。其中有建面约75-㎡一线湖景洋房和建面约㎡亲湖小院美墅，距离松山湖湖面仅米。
万科汉邦松湖半岛项目鸟瞰图
图源官微
碧桂园三期：位于东莞重点发展的松山湖片区，10分钟可达松山湖管委会、松山湖高新区、市民中心，拥有十万亩不可复制的山湖资源。在科技巨头华为的带动下，松山湖未来预计将吸引10万名高薪人才入驻，项目距离华为大学大概4公里，5公里可到达华为南方基地及华为欧洲小镇，轻松实现15分钟通往华为各个区域，潜力无限。项目是松山湖少有的双地铁口一手新盘，米大岭山东站，1米松山湖站，4站到深圳；
碧桂园三期项目效果图
图源官微
而大岭山楼市的火爆当然与松山湖有着密不可分的关系，其中有两个重要的原因。
02
区位铸就大岭山的辉煌
原因1
承接松山湖外溢
在年之后，松山湖便不再批复住宅用地，一纸“禁地令”导致松山湖的土地资源日渐稀疏，购房缺口不断扩大。
有着地理优势的大岭山则成为“天选之子”承接松山湖购房需求的外溢，也受到松山湖利好辐射，城市价值得以高升。
原因2
与城区、松山湖和深圳接壤
大岭山的*金区位，是全市唯一同时与东莞城区、松山湖和深圳接壤的镇街，还是东莞南部重要交通枢纽。
“莞深+虎岗+龙大+莞番”4大高速均在镇内（旁）设有出口，“国道+石大路+厚大路+连马路”快速干道贯穿全镇。另外东莞地铁1号线已动工，在大岭山设有3个站点；规划中的地铁3号线在大岭山设有2个站点。而在新的路网规划中，大岭山还增设了赣深高铁东莞支线、莞深快轨+中虎龙城际等轨道交通。如果要说大岭山的主要位置优势，那一定是大岭山毗邻松山湖和长安，前往深圳只要40分钟就可以，从而大岭山承接大批临深外溢客的购房需求。
03
多产业加持，GDP稳步增长
大岭山工业多元，家具产业的集群优势凸显，形成以家具、电子、印刷、化工为支柱的多元化工业体系。其中，家具产业链尤为完整，有家具生产及配套企业超家。曾被喻为亚太地区最具规模的家具生产基地。另有规上工业企业家、国家高新技术企业家、世界强企业4家，随着拓斯达自动化设备、德普特电子等龙头高端制造企业相继进驻，产业发展后劲持续增强。
图源网络
大岭山今年以来一直用心扶企业、稳外贸、扩投资、促消费，推动经济逐步回暖复苏。
大岭山上半年GDP总值亿元，在疫情的大环境下，东莞全市总GDP呈负增长，大岭山仍有0.5%的增长。
通过-年大岭山的GDP增度及排名，可以获悉大岭山通过自身的产业优势，GDP总量及增速都有稳步增长。
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