皮肤病专业医院 http://news.39.net/bjzkhbzy/170210/5218116.html这两天，相信各位的朋友圈都被一张图刷屏了！
根据国家统计局公布的第七次人口普查数据显示，年河源人口总数.万人，位列全省第十六位，占全省2.25%，与年相比人口总数减少约11.5万人。
看到这样的数据，相信无论投资还是刚需的购房者，都会心生波澜。因为从长期来看，能够支撑房价上涨、影响供需结构的重要因素就是人口。
如今人口不断流失，是否意味着河源房价可能存在不涨反跌的情况？当下，河源刚需又该遵循怎样的购房定律才能做到资产保值？
摊开河源城市地图，如果沿寻城市发展脉络仔细研究，不难发现，近些年随着城市建设进程的加快，出现了以各种名义去打造的新城概念。
每一个新城的腾空出现，都有足够宏大的蓝图以及看起来让人血脉膨胀的规划，但大多数时候，发展过程中，都会因为各种原因，上演理想很丰满，现实很骨感的状况。
南柯君个人觉得，刚需购房当以“稳”为主，既然新城充满发展的不确定性，不妨咬咬牙，直接选择现成的中心！
因为货币的价值会随社会而改变，但城市中心的价值却犹如*金般坚固。
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稀缺中心区位注定价值不凡
如果说河源只能有一个中心，在南柯君看来，东城CBD所在，无疑是不二选择。没有贬低其它区域的意思，纯粹是因为，当前能够汇聚一座城市绝大部分塔尖资源区域，在河源，非它莫属。
东城的价值，从地价中已能窥见价值端倪。年的河公易土[3]号地块经过66轮激烈竞拍以楼盘价元/㎡刷新河源地王记录，溢价率高达%。
数据仅供参考具体请以官方公布为准
影响”地王”形成的因素有很多，而河公易土号地块直至今日仍旧能保持着这座城市的最高地价记录，在南柯看来主要原因地块位于城市的中心板块—东城。
东城片区航拍图
正如香港的中环、上海的陆家嘴、深圳的福田，东城CBD目前所汇集的*务、文化、商务办公、以及商业等千亿级区域配套，坦白来讲，是河源其他新区，也许发展十年也未必能达到的高度。
当下发展中的新区规划一个大型商业中心，都能让你兴奋大半天，那么看着现代化高楼林立配套千亿级的东城河源真中心，还需考虑值不值得去选择？对于这样的区域，ALLIN都不为过！
从地产开发的角度来看，片区发展的越成熟同时也意味着版块内剩余可开发的土地已经越来越稀缺。
统计于住房和城乡建设局
