治白癜风济南哪家医院好 http://m.39.net/pf/a_5589612.html在广东会沉迷在声声靓女之中，我以为我会不一样，没想到……嘿嘿嘿！以后去踩盘请叫我靓女。
在出发去踩盘之前，小琪已经对项目有了一个初步印象，桃源国际位于河源东城CBD·越王大道中，是东源与市区双城交汇处，并且近公园，近商圈，近学校。5分钟可达坚基商圈，医院，社区配套国际幼儿园，东源三小就在家门。
最近更是名声大噪，万达商业体，华丰世纪国际金融中心，就在马路对面，桃源国际这个盘本属于比较低调的一个楼盘，没想到这回“万达”一来，桃源是想低调都不行啦！
这个“大招”放出来了之后，不知道价格有没有上涨呢？跟小琪一探究竟吧！
01项目基本信息
楼盘名称：桃源国际
产品类型：高层
总户数：一期户
物业管理费：1.43元/平方米
开发商：东源路桥房地产开发有限公司
梯户比：2梯3户/2梯4户
产品面积：约98-㎡
装修状况：毛坯
均价：-元/㎡
交房时间：年10月（现房）
一、地段及配套
从地图上可以看到桃源国际的位置，在东源县第三小学对面，万达跟华丰也是一首歌的时间，医院、公园、学校、商圈几乎都是近在咫尺。就单单这个地图足以看出这个项目的优势。
交通配套方面
说实话，交通方面桃源周边都是主干道，东江西路、越王大道、文昌路、东源大道、新河大道！注意！这几乎都是主干道啊！！车道宽开车出行不用怕堵车，、公交也在项目周边。
商业配套方面
附近商圈坚基购物广场、沃尔玛超市以及宝晟商圈、东源市场等，可以满足大部分生活所需，在建中的万达广场、华丰世纪贸易中心业态也十分丰富。
教育配套方面
项目配备了幼儿园，小学学区是马路对面的东源县第三小学。县三小是近两年才开学的，学校里还配备有室内恒温游泳池，在目前东源县城几乎没几间出众的学校来说，县三小还算是偏县重点学校了。
二、规划及产品
项目在售一期1-10栋，15栋，户型面积段在98-㎡左右，产品梯数比是两梯三户、两梯四户，户型有点多，我就不一一拿出来讲。
拿一套㎡的刚需户型来讲吧！这套是我比较喜欢的户型，面积段刚好不大不小，户型方正，朝南向，总共3个房间，每个房间的窗都是朝南，主阳台跟生活阳台，是个全朝南的户型。
另外，从整个小区规划来看，桃源国际项目，阳台面向花园的户型，视野开阔，即使购买其他楼盘的朋友也要注意朝向，以及楼层，还有所在栋数的真实位置，注意一下尽量规避这些问题。三、价格及东源未来规划
目前这个项目价格是在-元/㎡，毛坯！你见过6字头的桃源吗？我见过的时候，哈哈哈哈。
难怪别人说，钱怎么才不会越来越不值钱，就是把它变成不动产。这句话也不是没有道理的，放在好多年以后再来看今天，可能我们还会这样想。怎么当初均价的时候没买。
东源商业规划也快赶上来了，近期东源又将全面融入市中心城区规划，加快完成县国土空间总体规划及7个片区控制性详细规划编制，推进“多规合一”。优化提升城市功能品质，推动华丰世纪国际贸易中心（米超高建筑大楼）、万达广场（7月18日营销中心已开放）等总部经济区项目加快建设。加快坭坑和东方红村等滨江新城片区三旧改造，推进亚洲创建、新源社区三旧改造，促推东江客都、游艇小镇等城市节点项目落地建设。
公园资源方面，现有的公园就只有东源公园，以及江边靠近市区方向的刚刚完工的东江公园，可以说是比较稀缺的。不过东源段东江公园（一期）已启动招标，东江公园建设项目可行性研究报告出炉，无疑，对于想要置业东源新城的朋友们来说，又一重大利好消息。规划用地面积平方米，公园内建设文化广场段、活力滨水段、水利文化科普段3大主题。
四、周边竞品楼盘除了桃源国际，在其周边的竞品项目，也可以先对比对比！目前附近可以对比的楼盘有：雅居乐·悦江、河源美的城、理想家园、河源万达广场住宅产品、锦云颐和花园、东城豪庭等项目，远一点的还有九里湾，部分价格表如下图：二手楼盘有霸王花新城、万绿春天、塞纳湾、江景湾等众多楼盘，他们价格表如下图：小琪结语好了！总体来说，小琪认为，桃源国际这个项目，主要的优势是地段好，正处市区与县城两大商圈交汇处，即可享受市区商业配套（坚基商圈）、公园资源（东江湾公园二期）、城市主干交通配套。也可以从东源县城自身这几年起来的一些商业规划发展获益，比如万达广场的落地、东源段东江公园的建设、新规划的学校等。可能最大的卖房者顾虑的几个问题就是价格、小区容积率、楼间距等。小琪建议真心想入手的朋友，不要只在网上查资料、看图、打电话给销售打听，单单有这些是不够的，想要真实了解这个项目是否适合你，还得亲自上阵，走进项目实地看看，多问问，才去做决定吧！预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
