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今天，小琪非常认真的告诉大家一个喜事，就是在河源买别墅单价仅需3千一平。
事情是这样的，河源龙光有个盘最近在线上“动静”挺大的，叫龙光玖誉湖，抱着好奇的心态，跑去现场看了一套㎡的别墅，使用面积达到.75㎡，赠送率高达%，总价万左右。这样平均下来一个平方均价在：0元/㎡左右。
买别墅单价只需“3字头”惊不惊喜？意不意外？话不多说上硬菜！
项目基本信息
开发商：河源市龙光君耀房地产有限公司总占地：㎡总建面：㎡容积率：1.8绿化率：30.0%总户数：户车位数：个车位比：1：1.5户型：合院、联排别墅产品面积：约-㎡装修状况：毛坯价格：1.4-1.7W元/㎡一、地段及配套
项目位于万绿湖大道，左临万绿湖生态氧吧，右近市区繁华街市，闹中取静！周边规划布置有肉菜市场跟健身娱乐场所，并且万绿湖大道附近也将新增㎡的商业配套。
教育配套方面，片区内有4所中学，6所小学，周边有新港安源小学10分钟内路程，新丰江中学等教育资源
交通配套方面，沿万绿湖大道到火车站直线距离3.7公里、年河源自然资源局也下发文件，同意将粤赣高速河源城北出入口将移至万绿大道。
未来去旅游啥的也是蛮方便的，不管是自驾游，还是乘车，都很近。
商业配套方面距离市区两个较大的商圈，有一点距离，万隆城7个公里左右，坚基10个公里左右，是可以接受范围之内。不过想要下楼就是繁华的，建议还是绕道去买市中心吧！
真想入手源西片区，其实也不用太过与担心，早在就已经开始的“西优工程”如今的源西片区，不断投入民生工程，西环路的扩宽道路升级改造，*子洞公园落成，关爷山体育公园建成提升居民生活品质，保利响水旅游度假区动工，源西依托万绿湖近水楼台的优势，如今已经成为生态宜居片区啦！
二、规划及产品
项目总用地㎡，其中包含洋房，别墅（合院、联排），现在项目主推别墅产品。
△项目总平面图项目总建面平米，绿化30%，每栋别墅内都设计有独立院子，可以种花、做凉亭、养鱼，都可以。因为这个项目的别墅赠送率真的超级高！
㎡的别墅，使用面积高达.75㎡，可以说是买两层，送4层。
就拿㎡的样板房来说，一层花园的面积高达㎡，并且全赠送！
除此之外地下室（负一、负二层）每层约㎡，两层加起来㎡这些面积也是全赠送的！
负一层做成了家庭的娱乐区，有酒窖，品酒区，茶室区，私人影院。这些都可以按照个人的喜好，去打造，因为是毛坯交房的，负一负二层是没有做这些功能分区的，到时候完全可以根据你们的需求进行改造，打造成你们理想的生活场地，也可以避免不必要的浪费。
四楼顶层露台有近㎡也是全赠送的！整个露台可以做家庭BBQ，方便聚会聚餐，在这里进行烧烤，烧烤的油烟不会弄脏室内。
也可以在露台做手工作坊与花房，周末陪孩子玩弄手工，在花房里侍弄花草，还可以摆上一方桌椅，赏月品茗；觉得疲劳时，可以到花房看看风景，眺望远方，缓解疲劳，还可以在楼顶开个泳池party。
反正面积大，你想咋滴就咋滴！
赠送的面积加起来都㎡左右了，市面上很难找到赠送率那么高的别墅一共5+1层，生活的需求，都能满足，更能满足首次置业别墅客户的别墅梦。
三、价格及购买建议
根据预售价格来看，毛坯单价在1.4-1.72万元/㎡，㎡为例，总价在-万元左右
㎡的合院别墅的话总价在：-万元，使用面积也是高达㎡，按照使用面积算这个合院每平米也只需：元/㎡
对比河源目前市面上在售的别墅产品来说，龙光玖誉湖的赠送率确实高，如果首次置业别墅的客户，不妨先来看看龙光玖誉湖。以上就是我对项目的踩盘分析，希望能给大家带来一定参考。
综合来源：河源房帮帮
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